03 Abr Vender un chalet en Torrelodones es más fácil y rentable recurriendo al Home Staging
[headline style=»1″ font_size=»22″ align=»left»]
El Home Staging se hace indispensable para vender o alquilar un chalet en la zona noroeste de Madrid
[/headline]
Con tan sólo curiosear un poco por el portal líder en anunciar viviendas el idealista, podemos observar que el número de casas o chalets disponibles, ha crecido considerablemente en los últimos años. Cuando inicié mi andadura en la búsqueda de hogar en esta zona noroeste de Madrid, la oferta era mucho menor. Una bonita casa con jardín no muy lejos de la ciudad es algo que muchos compradores buscan.
En el idealista aparecen un total de 6.783 casas o chalets en venta en la zona noroeste de Madrid, de ellos 261 son chalets en el municipio de Torrelodones, superando en número a las poblaciones adyacentes. ¿Por qué no se venden?. He encontrado bajadas de precio de 100.000 €!!!
La política de bajar de precio no debería ser la alternativa en el caso de vender o alquilar en la zona Noroeste de Madrid, donde se encuentran las rentas más elevadas de la Comunidad. Si el poder adquisitivo de los compradores es alto, lo que se debe hacer es presentar el producto apetecible. Estar a la altura.
Está comprobado que con una buena presentación de la casa el interés crece. En el caso de una vivienda familiar, lo que comúnmente denominamos chalet, prestar atención al marketing es imprescindible. La puesta en escena, el Home Staging, es la técnica que todos los mercados extranjeros de Europa y USA están utilizando hace años. Con una inversión muy asequible se consigue vender o alquiler a mayor precio. Si ellos lo tienen claro, será que funciona.
[headline style=»1″ font_size=»16″ align=»left»]
Claves para la puesta en escena de un chalet en Torrelodones, Home Staging en acción
[/headline]
Lo ideal a la hora de poner una vivienda en el mercado inmobiliario es que esté en las mejores condiciones, de esta manera obtendremos el mayor beneficio económico. Esto es evidente pero, por alguna extraña razón, hay mucho/as propietario/as que se vuelven un poco «perezosos» en el momento de realizar mejoras o arreglos.
Arreglar lo que esté roto o estropeado
Piensan que el nuevo inquilino o comprador se ocupará de hacerlo «a su gusto» pero no caen en la cuenta de que quizá el hecho de no cuidar estos detalles va a hacer que nunca llegue ese deseado nuevo habitante. ¿Por qué?, según los agentes inmobiliarios, porque no lo encuentran a la altura de sus expectativas y creen, además, que deberán invertir demasiado una vez adquirido.
Cuanto más fácil y apetecible se lo pongamos al que busca, más puntos aumentaremos a sus ojos y más posibilidades tendremos de vender o alquilar. Quizá no sea necesario realizar obras de reforma pero sí arreglar aquello que se ve descuidado, roto, que no funciona bien o que está sucio.
Seducir con la fotografía
A partir de ahí, existen formas de seducir diferentes. Como Home Stager y experta en reportajes de arquitectura, diseño y decoración, he visto una variedad muy extensa de viviendas. La diferencia entre una fotografía normal y una profesional es tan grande que nadie debería prescindir de este servicio.
En una primera impresión desde las webs o publicaciones, las fotografías profesionales harán que el buscador detenga su mirada en una vivienda que le despierta interés. Destaca de las demás pero tiene el mismo precio.
Una casa con jardín que se ofrece para vender o alquilar, debe sacar partido a su arquitectura y al entorno. No es una casa cualquiera. El jardín debe seguir cuidándose y destacar aquello que haga de la casa un espacio especial. ¿Tiene piscina iluminada? ¿Una zona chill out?. No importa que sea invierno, el reportaje fotográfico debe conseguir que la casa parezca deseable. Un recurso muy interesante es presentar imágenes nocturnas, siempre que la iluminación exterior sea adecuada.
Presentar el interior como un hogar deseable
Cuidar la puesta en escena de la casa debe ser la política comercial del vendedor/a si se trata de un chalet en la zona de Torrelodones. Además de limpiar, ordenar y retirar todo lo que no sea atractivo, es imprescindible un trabajo de estilismo que invite a vivir cada estancia. Quien busca casa quiere encontrar su rincón en el mundo, su refugio, la expresión de su propia peronalidad y estilo de vida. Cuanto más neutra sea la decoración a más personas gustará. A veces se trata de eliminar objetos personales, adornos, recuerdos y muebles, simplificar. Con un espacio más limpio la vivienda gana metros visualmente.
Home Staging, el marketing inmobiliario asequible para la venta y alquiler de viviendas familiares o chalets en la zona noroeste de Madrid.
