03 Oct El otoño es una buena estación para vender tu casa
El otoño es, después de la primavera, la mejor estación para vender tu casa
En octubre, las familias ya han regresado de las vacaciones de verano, se han iniciado las clases, todo vuelve a la normalidad y es el momento de marcar el siguiente objetivo en la lista de prioridades: buscar la nueva casa antes de que se echen encima las próximas vacaciones, la Navidad.
De modo que si quieres vender tu casa en otoño, dispones de unos 75 a 80 días para prepararla, acondicionarla, ponerla guapa y presentarla impecable. Por delante de ella van a pasar compradores con muchas ganas de encontrar su hogar entre ese mar de inmuebles.
Los posibles visitantes de tu casa buscan un hogar, no una vivienda sin más, si no un lugar que les acoja, tienen la intención seguramente de pasar muchos años en él. Si consigues hacerles sentir esa emoción , se quedarán. Es así, no hay más. He comprobado que es como funciona.
Aquí encontrarás unos valiosos consejos prácticos para conseguir vender tu casa en otoño
El jardín va a ser tu escaparate y tu tienda natural
Si vas a poner en venta una casa con jardín, limpia y embellece el exterior al máximo. Es una época muy atractiva en colores y texturas por lo que la vegetación te va a servir de marco natural para aumentar el atractivo de tu vivienda. Pero no descuides las zonas de paso y retira el exceso de hojas que dan sensación de dejadez y abandono.
Olvida la pereza y cuida al máximo esta zona de tu casa que te va a hacer aumentar su valor, nada de malas hierbas ni flores pasadas, poda las ramas que sea necesario para que el jardín se vea de cuento. Si no tienes tiempo, haz que alguien lo mantenga, merece la pena la inversión que hagas en un jardinero por un mes o dos, el periodo que durará el proceso si te propones hacer las cosas bien: acondicionarla y ponerle un precio de mercado.
No guardes ni tapes el mobiliario con plásticos, aunque sea de madera, siempre da una aspecto acogedor a la zona exterior invitando a pasar buenos momentos.
Ahí fuera, tienes un supermercado de adornos naturales a tu disposición de todas las formas y colores: piñas, hojas secas, ramas, frutos, semillas…, adelante! Utiliza todo lo que te sea útil para crear motivos decorativos, tanto en el exterior como en el interior. Ánimo! no hay excusas, cualquiera puede hacerlo, si no tienes creatividad, fíjate en los ejemplos de este blog o en cualquier otro para servirte de guía, si tienes hijo/as pequeño/as ponles a trabajar en ello, se divertirán y participarán en el proceso.
Viste tu casa de otoño
Empieza a refrescar, vienen los cielos grises, la lluvia y entrar en una casa cálida se agradece. Coloca paragüero y perchero para que los compradores, si lo desean, puedan dejar sus ropas y no olvides un bonito felpudo donde limpiarse, hay gente que cuida estas cosas y se siente incómoda si ensucia. Detalles, sí, pero nada insignificantes, lo se por experiencia.
Ilumina siempre las estancias, aún cuando sea de día, con lámparas auxiliares en rincones estratégicos como la entrada, mesas de salón, cómodas y mesillas. Un poco de luz entre tanto gris aporta buenas sensaciones y promesas de bienestar.
Los colores tierra, crudos, granates, naranjas, amarillos y verdes serán los protagonistas si quieres acertar. No tienes que hacer grandes gastos pero cubrir el sofá con una tela de color neutro y colocar encima combinaciones de cojines en estos tonos, está a tu alcance seguro.
Cubre los suelos con alfombras de colores lisos neutros y claros.
Mi truco especial: Añade discretamente en la zona de estar algún revistero, libros a medio leer, labores de punto y una manta, sugieren tardes tranquilas de lluvia.
A poner la mesa
Si has visto algún programa de televisión en los que se transforma la casa para resultar irresistible, te habrás fijado que la mesa de comedor siempre está preparada para su uso sea cual sea la hora del día. Hay propietarios de viviendas que me preguntan si esto es necesario y que les parece un poco sin sentido, como de mentira. Obvio que es falso, pero efectivo.
Tómate el tiempo de colocar servicios para dos, cuatro o seis comensales, dependiendo del tamaño de la mesa, elegir los caminos de mesa o manteles individuales en colores otoñales, añadir velas y centros atractivos y el resultado será espectacular. No hace falta exagerar, no se trata de decorar para una fiesta o que sea totalmente real y que no falte nada. Si no de vender sensaciones, momentos que pueden vivirse si los visitantes pasan a ser propietarios.
Las comidas en familia, las celebraciones y las reuniones con amigos van a a ser, probablemente, ocasiones de diversión y disfrute y colocar estos objetos hace que la mente, al momento, vuele a imaginarse cómo serían alrededor de esa mesa.
Recuerda que se trata de insinuar, tampoco hay que exagerar, por mucho que te guste la decoración, contrólate, es preferible que no coloques demasiadas cosas que definan mucho tu estilo. Debe gustarle al mayor número de personas posible y tendrán gustos muy variados.
Conquista con todos los sentidos
El aroma que desprenda tu casa será clave a la hora de llegar al corazón de quien la visite. Ni que decir tiene que toda vivienda que emita malos olores será descartada desde el primer segundo y ya nunca podrá borrarse ese efecto en la memoria del visitante. Posible comprador anulado. No te esfuerces en explicar por qué no has abierto las ventanas o tirado la basura. Hazlo bien la próxima vez y deja que se vaya.
Hay trucos que utilizamos los expertos en Home Staging (preparar tu casa para la venta), utiliza el 
que más te guste, pero hazlo!
A parte de los ambientadores que existen en el mercado de gran variedad, puedes fabricar los tuyos propios de manera natural. Coloca una bandeja de ramas de canela en la entrada salpicado con clavos de olor, desprenderá un aroma irresistible. Las manzanas rojas en un recipiente también pueden añadir una suave fragancia natural.
Un recurso que siempre funciona es hornear magdalenas o galletas justo antes de la visita. Se querrán quedar allí seguro. Déjalas a mano para ofrecerles alguna, será un detalle muy amable de tu parte y que sin duda recordarán.
Si tienes tiempo y ganas, puedes hacer galletas especiales de otoño, con un molde en forma de hoja y dejar la imaginación volar. Además de la esencia dulce, decoran.
Y no está nada mal atacar también al oído. Prueba con The First of Autumn de Enya o Autumn de George Winston, si quieres algo relajante y tranquilo. Hará que se sientan menos intimidados y libres de pasear despacio por cada rincón. No les acompañes, déjales que se imaginen lo maravilloso que será vivir así.
Buen trabajo! Has vendido tu casa
Si te ha servido a ti, no dudes en compartir con quien pueda necesitar estos consejos. Soy Asun Tello, experta en el arte de preparar las casas para salir a escena y venderlas rápido!!.
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